【施工事例】約13坪を有効活用！家事ラク動線とこだわりのデザインを叶えた3階建てリノベーション

こんにちは、近鉄のリフォーム「ニューイング」です。

住宅密集地では、限られたスペースをどう活かすかで多くの方が悩みます。

今回は、敷地面積約13坪の3階建て住宅を、開放的で機能的な住まいに仕上げたU様邸のリフォーム事例をご紹介します。

●収納力とデザイン性を両立した玄関

玄関を開けると目に飛び込んでくる、アーチ壁と淡いブルーのクロスがおしゃれなシューズクローク。

靴だけでなく、コートやバッグなどの外出アイテムをまとめて収納できるよう、天井までを有効活用した大容量の壁面収納を設けています。

玄関側と廊下側の２カ所から出入りできるため、帰宅後は荷物を片付けてサッと室内へ。

外出時の身支度もスムーズです。

●奥行きを活かした開放的なLDK

大きな窓から自然光がたっぷり差し込む2階のLDK。

リビング・ダイニング・キッチンを長手方向にひと続きに配置し、実際の面積以上の奥行きを感じる空間に仕上げました。

リビングは階段をはさんだ奥のスペースに配置。

食べる場所とくつろぐ場所を分けることで、日々の生活にもメリハリが生まれます。

●スタイリッシュな対面キッチン

玄関やLDKの壁に採用したグレーのクロスに合わせて、キッチンもグレーでコーディネート。

バックスプラッシュには人気のサブウェイタイル柄を取り入れて、スタイリッシュな雰囲気に仕上げました。

対面キッチンは腰壁を高めに設定し、ダイニング側から手元が直接見えないようさりげなくカバー。

家族との会話や窓の外の景色を楽しみながら、軽やかな気分で作業できる心地よいキッチンが完成しました。

●隠れ家のように心地よいリビング

半個室のようなおこもり感のある約8帖のリビング。

窓からはやわらかな自然光が差し込み、リラックスした雰囲気に。

住まい全体に取り入れたナチュラルな風合いの幅広フローリングが、空間にゆったりとした上質感をもたらしています。

●ワンフロアで洗濯が完結！

以前の住まいは、水回りが1階と2階で分散していました。

そのため、洗った洗濯物を2階へ運ぶのが大きな手間に…。

リフォームで水回りを2階に集約し、室内干しができるハンガーラックや収納スペースを設置。

主な家事がワンフロアで完結するため、日々の作業負担が大幅に軽減されました。

●毎日の身支度が楽しくなる洗面スペース

リビングに隣接する洗面室。

壁の厚みを活用してニッチ収納を設け、洗面台下部はオープン棚に。

洗面台にはカラフルなモロッカンタイルをあしらい。身支度の度に気分が上がる空間に仕上げました。

限られた敷地面積を最大限に活かし、暮らしやすさや自分らしいデザインのアイデアを盛り込んだU様邸。

大切な家族が、ずっと心地よく暮らせる住まいが完成しました。

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2026年03月