ワンストップリノベーションで
快適なマンションライフを。 中古マンション✕リノベーションという
中古住宅探しの新基準。

中古リノベとは

中古マンションを探すとき、場所や間取り、設備の古さなど何かと妥協が必要と感じていませんか。
近年、好立地でありながら、新築物件を購入するよりもリーズナブルな価格で、
個性的でおしゃれな空間を手に入れられる中古マンションのリノベーションに注目が集まっています。
「近鉄の中古リノベ」では、お客様の予算や希望場所に沿って、中古マンション探しとリノベーションをワンストップで、
ライフスタイルに合った新たな住まい方を提案します。

新築に負けない魅力 中古リノベならではの
5つのメリット

  • 01

    新築よりもおトクに
    購入できる

  • 02

    自分の住みたい
    エリアに住める

  • 03

    物件選びとリノベーション
    を同時にできる

  • 04

    間取りや内装、設備を
    自分好みに
    カスタマイズできる

  • 05

    リフォーム費用を
    住宅ローンに組み込める

  • 01新築よりも
    おトクに購入できる。

    新築や築浅物件は、取得後の資産価値の目減りが大きいですが、築古物件は建物の価値が相対的に低いため、取得後の目減りが少ないというメリットがあります。

    築古物件は取得後の資産価値の目減りが少ないというメリットを表す図
  • 02自分の住みたい
    エリアに住める。

    中古物件は比較的良い立地かつ周辺環境が整備されたエリアに多い傾向があるため、ご自身が住みたいエリアに物件がなかった場合でも、近隣地域を検討することで、希望に近い物件を探すことができます。

    駅前の好条件立地で調べても、中古マンションの数が圧倒的に多い!
  • 03物件選びとリノベーションを
    同時にできる。

    物件選びやリノベーションの打ち合わせが個別に発生するととても面倒ですが、近鉄の中古リノベなら打ち合わせは当社とだけなので、スムーズです。

    近鉄の中古リノベの場合、お客様が個別に交渉する必要がある場合に比べて「物件探し」から「アフターサービス」まで窓口を一つに出来て面倒な手間がありません。他にも「予算の総額をコントロールしやすい」「プロの目でリノベに適した物件がをチェック」「リノベーション一体型ローンを利用可能」などメリットがたくさん 近鉄の中古リノベの場合、お客様が個別に交渉する必要がある場合に比べて「物件探し」から「アフターサービス」まで窓口を一つに出来て面倒な手間がありません。他にも「予算の総額をコントロールしやすい」「プロの目でリノベに適した物件がをチェック」「リノベーション一体型ローンを利用可能」などメリットがたくさん
  • 04間取りや内装、設備を
    自分好みに
    カスタマイズできる。

    中古物件を購入してからでは、間取り変更が思い通りにいかない場合があります。中古物件を購入するタイミングだからこそ、間取りや内装、設備、インテリアなどをご自身の好みに合わせてカスタマイズできます。

    • ジャパンディ

    • モダン・ナチュラル

    • インダストリアル

  • 05住宅購入費用に合わせて
    リフォーム費用を
    住宅ローンに
    組み込める。

    一般的なリノベーションよりも近鉄の中古リノベーションの「一体型連携ローン」の場合、月々の返済がお得!

私たちの強み

01豊富な施工実績

工事は実績豊富な「近鉄のリフォームNEWing」が担当。

  • 年間
    2400 件以上の
    リフォーム実績
  • 営業エリア
    近畿圏を中心に 9 店舗を展開
  • 営業スタッフ 43

※2024年4月現在

02高い施工技術と工事品質

信頼できる技術者、
協力施工店があります。

  • 充実のスタッフ陣

    一級建築士 12名
    二級建築士 27名
    一級建築施工管理技士 19名
    二級建築施工管理技士 5名
    インスペクター(建物診断員)9名
    インテリアコーディネーター 4名
  • 強力な
    バックアップ体制

    <協力施工店>

    強力なバックアップ体制<協力施工店>
    108
  • 当社独自の
    検査、管理体制による
    工事品質保証

※2024年4月現在

03保証体制とアフターサービス

万が一の時も安心の
アフターサービス。

  • 1 24時間サポートデスクで万が一のトラブルにも対応で安心
  • 2 当社独自の標準仕様書、施工チェック体制、施工基準で品質管理
  • 3 当社保証基準に基づくあんしん保証
  • 4 引き渡し後に定期点検を実施
    (電話:1ヶ月、3ヶ月 訪問:6ヶ月、12ヶ月、24ヶ月)

04物件収集力

物件探しは、
信頼の「近鉄の仲介」が全面サポート。

①全国52営業所の幅広いネットワーク ②取扱高 年間1000億円以上 ③全国約300人の不動産取引担当者 ④お客様満足度94% 営業所数 計52営業所 近畿圏30 首都圏4 東海圏7 広島地区6 福岡地区2 ※2024年1月現在 ①全国52営業所の幅広いネットワーク ②取扱高 年間1000億円以上 ③全国約300人の不動産取引担当者 ④お客様満足度94% 営業所数 計52営業所 近畿圏30 首都圏4 東海圏7 広島地区6 福岡地区2 ※2024年1月現在

05トータルコーディネート提案

お客様の住まい方や
ライフスタイルに合った家具・照明などの空間全体を
コーディネート提案いたします。

専門のインテリアコーディネーターが物件を探す段階から住まい方やライフスタイルをヒアリング。 照明、ソファーやチェア、カーテン、テーブルなどのお好みの家具、また室内のグリーンの配置など部屋全体のコーディネート提案を行うことでより満足度の高い空間をご提供いたします。

3つのプラン

近鉄の中古リノベでは、3種類の定額制PLANをご用意しています。
お客様のご要望に合わせて、お選びいただけます。

  • ライトリノベ

    気に入った間取りをまるごとキレイに!

    m²✕50,000(税込55,000円)=リノベ費用

    CASE : 70m² 350万円(税込 385万円)

    キッチンやトイレなどを新しい設備にリフォーム。その他、お好みのカラーのフローリングやクロスに貼り替えることが出来るので、住みたい場所で気に入った間取りも見つかったけれど、設備は一新したい方におすすめのプランです。

    施工内容
    水廻り設備の新調・フローリング張り替え・クロス貼り替え
  • オリジナルリノベ

    好みのスタイルに合わせたプランに!!

    m²✕110,000(税込121,000円)=リノベ費用

    CASE : 70m² 770万円(税込 847万円)

    住みたい場所が見つかったけれど、間取りを少し変えたい方におすすめのプランです。
    専門のインテリアコーディネーターがお客様のライフスタイルに合ったプランをご提案いたします。

    施工内容
    水廻り設備の新調・フローリング張り替え・クロス貼り替え・給湯器、食洗機、浴室乾燥機、建具の取り替え・間取り変更(一部)
  • スケルトンリノベ

    スケルトンリノベーションで自由自在!!!

    m²✕160,000(税込176,000円)=リノベ費用

    CASE : 70m² 1,120万円(税込 1,232万円)

    無垢の木材を使用した上質の床材や、デザインタイルなどの特別な仕様のほか、スケルトンリノベーションだからこそ、見えない部分の配管等の設備も一新できます。こだわりをとことん実現したい方におすすめのプランです。

    施工内容
    内装、水廻り設備の一新・配管、配線の交換・間取り変更(自由自在)

デザインスタイル提案

近鉄の中古リノベでは、専門のインテリアコーディネーターが今流行りのデザインスタイルをご提案させていただきます。

  • ジャパンディ

    ジャパンディ

    Japanese(日本の要素)とScandinavian(北欧の要素)をミックスしたインテリアスタイルで、海外のインテリアトレンドを席巻している今大注目のデザインです。

  • モダン&ナチュラル

    モダン&ナチュラル

    自然素材を使用し、シンプルかつ現代的なデザインを特徴とする住空間です。木材や石などの自然素材を積極的に取り入れ、温かみと落ち着きを演出しながら、洗練された形と機能を融合させた住まいです。

  • インダストリアル

    インダストリアル

    インダストリアルな家は、工業的な要素を取り入れ、露出した配管や構造材、金属やコンクリートの使用を特徴とするデザインです。無骨でありながら洗練された現代的な住空間を演出できます。

物件探しからリノベーションまでワンストップで対応
まずはお気軽にご相談ください。

無料相談

施工事例

  • 内装の画像

    家のいたるところで木のぬくもりが感じられる、温かみのある住まい

    築年数:1979年
    間取り:3LDK
    専有面積:約81m²
    工期:約2.5ヶ月
    リノベーション内容:間取り変更・全室内装やり替え・住設機器(システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・便器など)交換・内装建具交換 等

    間接照明を取り入れた明るいLDKはコーナーに書斎も併設。
    キッチンや洗面室はゆとりの広さで家事もスムーズに行えます。
    室内窓やガラスドアで、つながりや拡がりのあるプランへと変貌しました。

  • 内装の画像

    家事ラク動線で明るく快適に暮らす

    築年数:1974年
    間取り:3LDK
    専有面積:約101m²
    工期:約2.5ヶ月
    リノベーション内容:間取り変更・全室内装やり替え・住設機器(システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・便器など)交換・内装建具交換 等

    住まいやすさを最優先に、各所収納と生活動線を考えて大きく間取りを変更しました。
    玄関から続く土間とパントリーは充分な収納量を確保、そのままキッチンへ抜けていけます。
    また脱衣洗濯室と洗面コーナーを分けることで、それぞれを気兼ねなくお使いいただけます。
    グレーやブラックをポイントにナチュラルでモダンな空間となりました。

リノベーションルーム

大阪市浪速区幸町一丁目 JR大和路線 JR難波駅 徒歩5分!

リノベーションルーム 内装画像
リノベーションルーム 内装画像
リノベーションルーム 内装画像
リノベーションルーム 内装画像
リノベーションルーム 内装画像

BEFORE

リノベーション前 間取り図

AFTER

リノベーション後 間取り図

注目ポイント

①ジャパンディスタイルの落ち着きのあるカラーを組み合わせた、温かな雰囲気

②光と風を活かした、開放的なリビング

③家族や友人とのコミュニケーションを促進するオープンキッチン

④フレキシブルな空間設計

⑤ZEH水準断熱+全館空調で、快適な室温を保つ

⑥心地よさを演出する照明計画

中古マンションで
ZEH水準を達成

断熱性の高い家では断熱性の低い家よりも体感温度が4℃も高い!

ZEH水準住宅とは、「断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、
室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した住宅」のことで、
中古マンションで当社初、公的機関の認証済みZEH水準のリノベーション物件です。

来場予約受付中

セミナー開催

失敗しない中古リノベ
-物件見学編-

間違いのない選択をするために、リノベーションのカギを握る物件見学についてのセミナーを開催します。
物件によって異なるマンションの管理面や構造面について、知っているようで知らないことは意外と多いものです。
それらをリノベのプロが、実際のリノベーション済物件を案内しながら分かりやすく説明します。

こんな方にオススメです
  • 実際のリノベ済物件を見学したい方
  • 新築など、色々な物件を見学したけれど良い物件に出会えなかった方
  • 住宅購入で失敗したくない方
  • マイホームの購入を検討中の方
  • 中古リノベに興味はあるけれど、何から始めれば良いか分からない方
  • どのようなリノベーションができるか知りたい方
セミナー参加後は…
  • リノベーションに適した物件を見定めるための知識を身に付けられる
  • 賢い選択をすることで、理想の家を手に入れるチャンスが広がる
  • 安心・安全なリノベーションのノウハウを身に付けられる
当日の流れ
  1. リノベーションルームの見学
  2. セミナー
    ■中古リノベとは
    ■中古リノベのメリット
    ■失敗しない中古リノベー物件見学編ー
    ■リノベーション施工事例

※セミナー終了後は個別相談も承りますので、お気軽にお申し付けください。

開催概要

日時 5月25日(土)/10:00~・13:00~・16:00~
※各回1組様限定
場所 リノベーションルーム(難波)
特典 申し込み受付中です。
下記から事前予約のうえご来場された方にAmazon電子ギフト3,000円分をプレゼントいたします。
申し込みはこちら

現在販売中の物件

デラシオン御室(京都) 内装の画像

デラシオン御室(京都)

住所 :京都府京都市右京区御室竪町
最寄り駅:京福北野線御室仁和寺駅 徒歩5分
建物 :1974年竣工・6階建/5階
間取り:3LDK 専有面積:101.26m²

物件価格

2,980万円

月額の支払額 7万8,672円

※上記支払の借入条件:変動金利0.6%、借入金額2,980万円 借入期間35年

その他の販売物件はこちら

お家探しから、契約、工事、
そして入居まで

  • 初回ご来場&ヒアリング
  • リノベーションプランニング
  • 物件探し&資金計画
  • 売買契約
    工事請負契約
  • 工事着工・施工
  • 引渡し&アフターフォロー

よくある質問

  • リフォームとは、壊れたところを修理したり、壊れたものの機能を回復するために置き換えることを指します。一方リノベーションとは、ライフスタイルに合わせた、よりよい住まいの機能や価値向上を目指すことを指します。当社では、お客様のご要望やご予算に沿って、リフォームやリノベーションをご提案させていただきます。
  • リノベーションの魅力は、ご自身が住みたいエリアで理想の物件を手頃な価格で購入し、さらには好みに合わせてレイアウトや設備などを自由に変更できる点です。そのため、リノベーションは注文住宅のような自由度を持っていながら、新築物件に比べてコストを抑えることができます。
  • リノベーションでは、建物の構造自体は残しつつ、内装を全て取り除いてスケルトン状態にすることができます。そのため、間取りや設備などは自由に変更することができます。また、電気配線や配管も一新することが可能です。見えない部分も新しくすることで、長く安心して暮らせる住まいになります。ただし、築古物件では特に建物の構造面で変更できない場合があります。近鉄の中古リノベでは、経験豊富な担当者が丁寧にご説明させていただきますので安心です。
  • 通常、マンションのリノベーションに適した商品ですが、戸建て住宅のリノベーションも可能です。ただし、戸建ての場合は定額制の商品は存在しないことや、建物の構造や条件によって変更の可能性が異なることに注意が必要です。具体的な変更の範囲や条件については個別に相談することが重要ですので、お気軽にご相談ください。
  • 分譲マンションの価格は通常、築5年や10年と経過するにつれて下落し、築20年ほどで下落が安定する傾向があります。そして一般的には、築30年以上で価格がほぼ横ばいになると言われています。築20年以上の中古物件は価格の下落が少なく、資産価値が保たれることが多いため、リノベーションの候補としておすすめしています。
  • リフォーム済みのマンションはリフォーム工事代が販売価格に上乗せされているケースがあるため、リノベーションをご検討のお客様には改装前の物件をおすすめしています。また、マンションごとに異なる管理規約も注意が必要です。フローリングを希望していたにも関わらず、物件購入後、変更できないといった事態を避けるためにも管理規約の確認は必須です。
  • 解体しないと分からない、ではローンを組むこともできません。近鉄の中古リノベでは、3種類の定額制プランをご用意しています。定額制なので、物件購入と工事費用の総額予算が立てやすいことが特徴です。お客様のご要望に合わせてお選びいただけますので、お気軽にご相談ください。
  • プラン提案から設備や仕様の打合せまでに約1ヶ月半、工事には約2~3ヶ月程度かかります。この約4ヶ月という期間が、注文住宅のような自由度と満足感を得ることができ、理想の住まいを実現するために必要な時間です。近鉄の中古リノベでは、お客様の予算や希望場所に沿って、中古マンション探しとリノベーションをワンストップでご提案させていただきます。
  • 中古リノベにおいてもローンを利用することが可能です。お客様が物件の購入費用とリノベーション工事費用を一体化し、同じ金利で借り入れができる一体型提携ローンをご用意しています。これにより、一つのローンで必要な資金をまとめて借りることができるため、ご負担を軽減することができます。具体的な金利や条件については、お客様のご希望や状況に応じて詳しくご説明いたします。お気軽にお問い合わせください。

始めるなら、今。
理想の住まいへの第一歩を
踏み出しましょう。

リノベーション相談・来場予約・
セミナー、イベント予約

お問い合わせ内容必須
予約希望日時必須

※上記以外の日時をご希望の場合は、3営業日以上前にご相談いただければ対応できる可能性がありますので、備考欄にその旨ご記入ください。

お名前必須
フリガナ必須
電話番号必須

※ご連絡の取れる電話番号をご記入ください。

メールアドレス必須

※ご連絡の取れるアドレスをご記入ください。

郵便番号必須
住所必須
近鉄の中古リノベをどこでお知りになりましたか?
(複数選択可能)
その他とお答えになった方はどこでお知りになりましたか?
備考欄