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風通しを良くしてカビ&湿気にさようなら!リノベーションで快適空間に

大阪府松原市 C様邸

スケルトンリフォーム,マンションリフォーム,LDK

一家の最大の悩みはカビと湿気。中でも深刻だったのは水回り。
お風呂の水漏れが原因で、トイレの下には水が溜まり、トイレの床はかなり傷んだ状態に。
マンション自体が老朽化していることもあり、お部屋全体をリノベーションすることになりました。 

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キッチン,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

「部屋はすっきりシンプルに」というご主人様のご要望に応え、家具やカーテンも「ニューイング」でトータルコーディネート。
ご家族が集うリビングは、明るく広々とした空間へと生まれ変わりました。

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リビングダイニングキッチン,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

明るい光が差し込むリビングダイニングキッチン。
バルコニー側にあった洋室と和室、そして壁に囲まれたキッチンスペースの仕切りを取り払い、風が良く通るLDKに。

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リビング収納,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

床材は、ノダの「ネクシオ ウォークフィット45 防音フロア」を採用。色目は明るいオーク柄(ライト色)です。マンションの床材は、管理規約で制限があることが多いので、リフォーム前には管理規約で、使用できる建材を確認します。

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リビングダイニングキッチン,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

造作家具ですっきりとまとめられた収納スペース。あらかじめ造作しておくことで、地震時に倒壊の心配が少ないのもポイントですね。

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リビングダイニング,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

リビングダイニングキッチンに隣接した空間は、ロールスクリーンで間仕切り。
ロールスクリーンを上げれば、広々したリビングダイニングキッチンとして。ロールスクリーンを占めれば、一つの部屋として使えます。

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洋室,間仕切り,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

壁や扉ではなくロールスクリーンを間仕切りに使うことで、心地よい風が感じられる空間に。

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間仕切り,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

「LDK以外にもう一つある洋屋は、子どもが大きくなって個室が必要になったときに使いたい」それがご夫婦の希望でした。
そこでご夫婦の主寝室はリビングの一角へ設けることに。
お客様が来たときには、寝室を目隠しできるようロールスクリーンを取り付けました。

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風通しを良くしてカビ&湿気にさようなら!リノベーションで快適空間に

リビングの窓には内窓を取り付けるなど断熱リフォームも実施しました。
一年中快適に過ごせる上、カビ発生の原因ともなる結露を防ぐことができ、冷暖房費の節約につながるのもうれしいですね。

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ダイニング,収納,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

造作家具に合わせて、ダイニングテーブルもオーダー。落ち着いたお色目が素敵ですね。

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リビング秋桜,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

キッチン収納はオーダーに。長さ・お色目はもちろん、どこに家電を置くか、どこに食器を入れるか、コンセントはどうするか、一つ一つ決めていきました。

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リビングダイニングキッチン,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

キッチン・リビングダイニング・和室・洋室と細かく区切られていた間取りを、リビングダイニングキッチン+洋室にリノベーション。間取りを大幅に変えることで、風が通り、明るく広々とした空間になりました。

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テレビ収納,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

床面の明るいライトに、ダイニングテーブル・テレビボードのダークが映えるリビングダイニングキッチン。ご家族のお好みのお色目に合わせて、お客様・営業担当・インテリアコーディネーターで相談しながら一つ一つ決めていきました。

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リビングダイニング,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

オーダーで造作したテレビボード。お気に入りのコレクションや、家族のお写真を飾ったり。本を入れたり。使い方は様々です。オーダーなので、リビングの壁面に合わせて決められるのも魅力ですね。

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リビング,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

リノベーションにあわせて、テレビボードを造作。AV機器の配線はすっきりと隠し、テレビは壁掛けにすることで空間全体をすっきりとまとめます。濃いダークウォールナットのお色目は、落ち着いた印象を与え、空間全体を引き締めます。

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ダイニング,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

壁には調湿効果のあるエコカラットを貼付。湿気対策として機能性はもちろん、見た目もおしゃれです。

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リビングダイニング,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

窓からの明るい光が差し込むリビングダイニングキッチン。もともと窓側には、和室と洋室がありましたが、建物の躯体のみを残すスケルトンリフォームをすることで、間取りを大幅に変更しました。

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キッチン,壁付キッチン,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

キッチンはクリナップの「ラクエラ」をセレクト。ステンレスのワークトップは、サビが発生しにくく、業務用キッチンでも多く採用される水まわりに適した素材です。

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ダイニングキッチン,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

マンションリフォームでは、水廻りを移動できる場合とでいない場合があります。今回は、対面キッチンに変更できるか検討しましたが、構造上対応できないことが判明。キッチンの位置を大幅に変更することはできませんでしたが、可能な範囲でキッチンの配置を変更。より使いやすく・より空間を広く使えるようにプランニングをしています。

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収納,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

ウォークインクローゼットを造る際には、何を入れたいのか・どのように使いたいのかを詳しくヒアリング。普段のライフスタイルやお持ちのお洋服等に沿って、オリジナルで制作できるのはリフォームならではですね。

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ウォークインクローゼット,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

押し入れやクローゼットは狭くて風が通りにくく、どうしても湿気が溜まりがちに。
除湿剤を置いても湿気を防ぐことが難しいため、広々としたウォークインクローゼットを設置。
排気口を取り付けて湿気対策もしっかり行いました。

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洋室,寝室,子ども部屋

ブルーを基調にしたおしゃれな洋室は、お子様のお部屋です。

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洋室,アクセントクロス

アクセントクロスがおしゃれな洋室。冬場の結露対策として、窓には内窓を取り付けました。

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洗面所,ユニットバス,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

洗面台はTOTOの「サクア」。収納機能とエコ性能を充実させた洗面化粧台で、使いやすさ◎です。
ユニットバスと調和したダーク系の面材に、壁に貼ったアクセントクロスが華やかな空間に。

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洗面所,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

ダークブラウンなど濃い目の落ち着いた色を好むご主人様と、明るい白を希望される奥様とお二人の好みは正反対!
他のお部屋同様、水回りもお二人のご意見をうまく取り入れながら、色をまとめ、水回り全体に統一感を持たせました。

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ユニットバス,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

浴室はTOTOのマンションリモデルバスルーム「WTシリーズ」Nタイプ。お湯が冷めにくい魔法瓶浴槽で冬場でも安心です。

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トイレ,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

トイレは「TOTO」のリモデル便器ウォシュレット一体型をセレクト。正面の壁はアクセントクロスでおしゃれに。

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廊下,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

靴箱にはミラーを取り付け。外出前に、全身の身支度を確認できるので便利ですね。

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廊下,スケルトンリフォーム,マンションリフォーム

玄関からリビングまで、まっすぐに風が通るように。これまで悩まされたいたカビと湿気対策として、風が通る空間になることも意識してプランニング。

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風通しを良くしてカビ&湿気にさようなら!リノベーションで快適空間に

濃い目の落ち着いた色×明るいお色目を組み合わせた廊下は、全体をすっきりとまとめられるようにセレクト。

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担当:吉岡

【物件概要】

所在地:大阪府 松原市
物件概要:マンション
工事内容:スケルトンリフォーム、設備機器入れ替え、間取り変更、断熱工事
施工期間:約60日間
家族構成:3名

 

▽施工前後の様子が分かる動画はこちら▽

 

★リフォームのポイント★

  • せっかくのバルコニーからの日差しも間仕切られ 昼間でも暗くどんよりしたリビングは、思い切って全ての間仕切りを取り払い、広く明るく過ごせる空間へ。
  • 独立していたキッチンをLDKへ取り込み、 さらに開放感のある空間へ。バルコニーからの日差しも入り暖かで明るいくつろぎの間になりました。

  • あえてロールスクリーンをLDKへ 取り付ける事によりプライベートな空間もしっかりと確保。

  • 湿気が多いと言う特有の悩みも、調湿建材タイルを用いて壁面を仕上げる事により、室内の調湿をしっかりと行えると共に、タイルで仕上げる事により豪華さも演出。
  • 収納量の少なかった押入を、一部部屋を取り込む事により大容量収納のウォークインクローゼットへ 

  • 洗面所は、浴室と統一感をもたせ空間の広がりを演出
  • 照明をつけても薄暗い玄関は、バルコニーからの日差しをしっかりと取り込み明るい玄関へ。

 

★担当者の声★

明るい・広い・くつろげる家と言うご要望にお応えすべく既存の間仕切りに捕らわれず、全てを解体しスケルトンへ。

バルコニーからの日差しをしっかりと取り入れ、部屋全体の仕上げは明るい物をご提案。

家具や建具などをダーク調で提案し、広い空間を造りつつシックな空間をデザイン。

湿気が多いのが一番のお悩みで、内窓を取付内外の寒暖差を抑え結露防止。また、調質建材タイルを使用することにより湿気を取り除き、豪華さも演出できる空間を提案しました。

 

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