定価制リフォーム～マンション～

＜目次＞
■分かりやすい定価制
■中古住宅を購入して、リノベーションをお考えの方

分かりやすい定価制

近鉄のリノベーション住まい「まるごと」NEWingでは、基本的な工事内容は定価制でご用意しています。キッチンやユニットバスなどの水廻り設備はもちろん、玄関ホールや洋室、内装建具などを“まるごと”リノベーションできる基本工事の対象箇所を拡充し、導入したい設備に合わせて3種類のグレードをご用意しています。定価制商品の持つ「分かりやすさ」・「安心感」をそのままに、お客様の思い描く設備の内容や、ご予算に合わせてご提案します。

さらに、ご相談に応じて、お好みのデザインやフリープランにも対応が可能ですので、お客様のご希望に応じたオーダーメイドのプランを作成します。

＜分かりやすい定額制商品＞

<基本工事金額>　71,500円×専有面積(㎡)

※専有面積は壁芯面積とします。施工対象は65㎡以上とさせて頂いております。
※他にも、66,000円/㎡、75,900円/㎡の仕様もございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

<基本工事の主な内容>　

玄関ホール・廊下…(床)カラーフロアー張替、 (壁・天井)ビニールクロス貼替、玄関収納新設
リビングダイニング…(床)カラーフロアー張替、(壁・天井)ビニールクロス貼替
洋室…(床)カラーフロアー張替、(壁・天井)ビニールクロス貼替
キッチン…(床)カラーフロアー張替、(壁・天井)ビニールクロス貼替、キッチン取替
洗面室…(床)クッションフロア張替、(壁・天井)ビニールクロス貼替、洗面化粧台取替、洗濯機防水パン取替、緊急止水弁付水栓取替、タオル掛け
トイレ…(床)クッションフロア張替、(壁・天井)ビニールクロス貼替、便器取替、紙巻器、タオルリング
和室…(壁・天井)ビニールクロス貼替 (※天井はビニールクロス張の場合張替)、畳の表替、戸襖紙張替、障子紙張替
浴室…ユニットバス取替、ドア枠廻り樹脂額縁取替
給湯設備…ガス給湯器取替
電気設備…スイッチプレート、コンセントプレート交換
内装建具…トイレ、洗面所、洋室入口すべて、洋室物入ドア枠ごと交換、リビングドア枠ごと交換(採光タイプ)

※お住まいの構造・形状・仕上げ・大きさ・所在地により対応できない場合がございますので、詳細につきましては、スタッフまでお問い合わせください。

ご要望に応じて、オプション工事も承っております。お気軽にご相談ください。(別途費用がかかります)

【オプション工事の一例】

間取り変更
設備のグレードアップ
収納の新設
造作家具等のインテリアオプション

リノベーションにかかる費用は、新築マンションを購入した場合と比較して約70%程度で済みます。新築マンションの購入か、中古マンションを購入して大規模リフォームかお悩みでしたら、一度当社スタッフまでご相談ください。お客様のご要望に応じてご提案します。

個性的な住まいはリノベで創る（中古×リノベーション）

《施工例1》

築19年のマンションを住まい「まるごと」NEWingでリフォーム。キッチン・お風呂・トイレ・洗面台などの水廻り設備を入れ替え、クロスやフローリングなど内装も全面リフォームしています。(※一部オプション工事を含みます。)

《施工例2》

中古マンション購入時に、住まい「まるごと」NEWingで全面改装。オプション商品もご提案し、より自分らしい住まいを。(※一部オプション工事を含みます。)

＜検査技術者による専有部分の診断＞	当社の検査技術者が設備機器の状態を中心に専有部分について検査を行います。診断結果に基づいて、リフォームのご提案を行いますので、安心してリノベーションを行えます。

＜厳選された職人・施工店による安心施工＞	厳選された直属の職人や協力施工店が当社の厳しい監理のもと、直接工事を行いますので、高い施工品質にご安心頂けます。

＜充実の保証制度・アフターサービス＞	近鉄のリフォーム「ニューイング」では、リフォーム工事の部位に応じたアフターサービス基準を設定しています。また工事部位ごとに保証期間を定めた保証書を発行しております。その他住宅のリフォームにおける各種瑕疵保険をご用意しています。【近鉄不動産のアフターサービス】 24時間・365日対応・・・アフターサービスについては、工事を担当した各店舗およびアフターサービス窓口(24時間・365日対応)にて対応します。 1年～最長10年間の保証・・・工事の部位に応じて「アフターサービス保証基準」を定めています。リフォーム工事後、「アフターサービス保証基準」に記載の現象が発生した場合、保証期間内無償で補修(または再施工)します。工事部位ごとの保証期間を定めた保証書を発行します。定期点検のご案内・・・リフォーム工事完了後の使い勝手や、その後の状況、不具合のご確認のため定期点検を実施しております。【まもりすまいリフォーム保険】当社は、住宅保証機構(株)による登録基準に基づき審査を受け、リフォーム保険の事業者として登録されています。そのため、お客様がご希望された際には「まもりすまいリフォーム保険」に加入することができます。

＜仮住まい、家具や荷物の保管もご提案＞	リフォーム工事をスムーズに進められるよう、工事期間中の仮住まいや家具・荷物の保管場所をご紹介します。近鉄不動産のネットワークや情報網を生かしてサポートします。

中古住宅を購入して、リノベーションをお考えの方

中古物件をリノベーションする場合、通常は「不動産会社で物件を探し」、「建築会社にリノベーションを依頼する」という手続きを踏まなくてはなりません。「住まいのことなら何でもおまかせ」の近鉄不動産であれば、物件探しから工事までをワンストップで行えるので、時間とお金の無駄がありません。近鉄沿線を中心に、豊富な物件の中からご希望に添ったものを探し出すお手伝いをいたします。

また、住宅に総合的に関わっている近鉄だからこそ、「今の住まいを売却して、それを自己資金に中古物件を購入しリノベーションしたい」といったご相談にも、お客様に有益な提案をすることができます。

＜物件探しからリノベーションまでワンストップでご提供＞
1:ご相談	住みたいエリアやお住まいへのご要望をお聞きし、専門スタッフがお客様と一緒に理想の住まいづくりをご提案します。スタッフ紹介

2:物件選び～中古物件のご紹介・物件のご契約～	近畿一円を網羅する近鉄の仲介ネットワークでお客様の理想に合う物件をご紹介します。 >仲介物件を探す

3:リフォームプランのご提案	図面やイラストを使ってリフォームプランをご提案します。プランに沿ったお見積もりも分かりやすくご説明します。リフォームの流れ

4:リフォーム工事のご契約・着工	工事内容・お見積もり・スケジュール等をご検討・ご納得頂いたうえでご契約頂きます。安全対策や職人のマナーも徹底管理。確かな技術で責任を持って工事を進めていきます。

5:検査・竣工・お引き渡し	営業担当者による当社の基準に沿った竣工検査を経て、お客様による仕上がり確認の後、お引き渡しとなります。お引き渡し後のメンテナンスのアドバイスもさせていただきます。

6:アフターサービス	工事内容によって、1～10年の保証期間を設けております。定期点検等のご案内もさせていただき、お客様に末永くご満足いただけるよう暮らしをサポートいたします。アフターサービス

＜セット型ローンで【中古住宅購入資金+リフォーム資金】を確保＞

セット型ローンを利用すれば、中古住宅の購入と、リフォームローンを一括してお借入できますので、資金計画が立てやすくなります。リノベーションプランのご相談と共に、ローン利用時の資金計画・返済計画も含めてご提案・ご案内いたします。建て替えかリフォームか迷っていらっしゃるお客様、中古住宅をお考えのお客様、お客様の想いをご相談ください。