必要になるのは何年目？築年数別おすすめリフォームと費用相場＜マンション編＞
こんにちは、近鉄のリフォーム「ニューイング」です。
マンションも、戸建てと同じく長く住んでいると「水回りの設備が古くなってきた」「部屋の間取りが使いにくくなった」など、リフォームが必要になることも珍しくありません。
マンションは戸建てと異なり、耐震工事や外壁、屋根などのリフォームは不要のため「住んでどのくらいでリフォームを考えるべき？」「費用はいくら？」などが気になる方も多いのではないでしょうか。
今回は、マンションの築年数別に、おすすめのリフォーム箇所と費用の相場を解説します。
5～10年：壁紙（クロス）やガス設備
築5～10年のマンションのおすすめリフォームは、「壁紙（クロス）」と「ガス設備」です。
壁紙（クロス）は、部屋の用途によっては5年ほどたつと汚れや黄ばみが目立つ場合があります。
壁紙を変えると部屋の印象もがらりと変えられるため、ライフスタイルや部屋の用途の変化に合わせて、壁紙をリフォームするのもおすすめです。
壁紙の貼り替えの費用相場は1㎡あたり1,500円～2,500円程度となっています。
ガス給湯器の耐用年数は一般的に10～15年ほど、ガスコンロは10年ほどと言われています。
使用している間に不具合や異常を感じたら、今後も長く使い続けることを踏まえて早めの交換を検討しましょう。
ガス給湯器の交換費用の相場は10～25万円、ガスコンロは8～14万円ほどです。
10～15年：水回りの設備
築10～15年が経過したマンションは、水回りの設備の経年劣化が進み、故障のリスクも高まります。
浴室やトイレ、キッチンなどの水回りは生活に必要不可欠なため、ある日突然故障するととても困りますよね。
10～15年を目安に、水回りのリフォームを計画しましょう。
水回りのリフォームの費用相場は、トイレの交換は30～50万円、システムバス交換が60～150万円です。
キッチンリフォームの費用はキッチンのタイプやグレードにより異なります。最もシンプルなI型キッチン（コンロとシンク、調理スペースが一列に並んでいるタイプ）のリフォーム費用は40～100万円です。
15～20年：ドアや床
築15年が経過すると、ドアや床などの劣化が目立ってきます。
マンションの共有部分のドアや床は勝手にリフォームすることはできませんが、専有部分はリフォーム可能です。
「ドアが完全に閉まらない」「床がきしむ」といった不具合が出てきたらリフォームを検討しましょう。
ライフスタイルの変化で和室を洋室に替えたい場合にも、床の畳をフローリングに交換するリフォームが必要になります。
床のリフォームの費用は、現状ある床の上に新しいフローリングを張る場合は60～100万円、全面張り替えの場合は80～120万円、畳からフローリングへ張り替える費用は15～60万円ほどです。
20～30年以上：住宅全体の大規模なリフォーム
築20～30年が経過すると、ライフスタイルの変化に伴いマンションの間取りを変えたいと考える方も多くなります。
「和室をなくしてリビングを広くする」「玄関やキッチンの収納を増やす」「バリアフリーにする」など、大規模なリフォームも検討してみましょう。
大規模なリフォームを検討するタイミングで、水回りやドア、床、壁紙など、ほかの住宅設備で気になるところがないかをチェックし、同時にリフォームを行うのもおすすめです。
マンションの大規模リフォームの相場は、400万円～となっています。
マンションの築年数ごとのおすすめリフォーム箇所と費用の相場を解説しました。
経年劣化やライフスタイルの変化に合わせてリフォームすることで、より快適に暮らせる住まいづくりが実現します。
近鉄のリフォーム「ニューイング」は、マンションのリフォーム実績も豊富にございます。
ホームページのお問い合わせフォーム、または各店舗へのお電話にてどうぞお気軽にご相談ください。
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