費用と提携ローン
家づくりの費用
家づくりにはどれくらいの費用がかかるか、ご存知ですか。 |
必要な費用
土地の購入にかかる費用
「土地の売買代金」のほかに、「諸費用」が必要となります。
諸費用は、土地価額の約5%程度が目安となります(物件によって異なります)。
■主な諸費用
- 印紙税(売買契約書に貼付するもの)
- ローン契約にかかる費用など
- 保険料(火災保険・地震保険・団体信用生命保険)
- 登記費用(所有権移転登記)
- 固定資産税および都市計画税精算金
※消費税は、土地の売買代金にはかかりませんが、諸費用の一部には加算されます
※仲介手数料は、弊社、近鉄不動産が売主の場合、販売提携(代理)のため不要です
建物の新築にかかる費用
「建物本体工事費」のほかに、「付帯・別途工事費」「追加工事費」「設計申請費」「諸費用」等が必要となります。
また、土地の条件によっては、「地盤改良や補強工事費」などが必要となります。
本体工事費以外に必要な費用は、新築の場合、本体工事費の約25%程度が目安となります(物件によって異なります)
■主な付帯工事費(敷地や地盤などで発生する工事費)
- 屋外給排水工事
- ガス工事
- 電気工事
- 地盤改良などに関わる費用
- 水道分担金
■主な別途工事費(建物以外で発注・購入するものの費用)
- 外構・造園やカーポートなど外回りの工事費
- エアコンや照明、カーテンなどの取り付け工事費
■主な諸費用(手続きに関わる費用)
- 登記や官庁への申請費用
- 税金や印紙代
- 融資手数料やローン保証料
- 火災保険料
- 引っ越しなどの費用
■主な追加工事費
- 契約後の変更工事に関わる費用
- 追加工事に関わる費用
新築・建て替えによる建物建築については、上記の費用以外にも、家具や照明器具、カーテン代のほか、ご要望により住宅性能表示制度の利用料や地鎮祭、上棟式などの費用が必要となります。また、ご入居後に不動産所得税などが発生します。 |
経験豊富なスタッフがご案内します
新築・建替えなど住まいに関するあらゆるご相談を承っております。 近鉄不動産では、豊富な新築やリフォームの実績とともに、住まいづくりのプロが在籍。 お客様お一人おひとりのご要望に合わせた資金計画をご提案します。 |