いつ、どんなお金が必要?
家づくりの費用について、いつ•どのようなタイミングで必要になるのかをまとめました。
※よくある場合の一例になりますので、実際とは異なる場合もあります。
土地をご購入される場合
《売買契約時》
- 手付金(売買代金の一部に充当されます)
- 契約書に貼付する印紙代
《お引き渡し時》
- 売買代金の残金
- 汚水処理加入金 ※必要に応じて発生します
- 保険料(火災保険・地震保険)
- 登記費用(所有権移転登記)
- 固定資産税および都市計画税精算金
- 【ローンをご利用される場合】ローン契約にかかる諸費用(融資手数料・ローン保証料など)
新築・建て替えの場合
《お申し込み時》
- 申込証拠金
《敷地調査時》
- 敷地調査費(申込証拠金を充当)
《地盤調査時》
- 地耐力調査費(申込証拠金を充当)※ご要望にもとづいて発生します
- 地盤改良費・補強工事費 ※必要に応じて発生します
《実施設計お申し込み時》
- 実施設計費
- 設計住宅性能評価申請料 ※ご要望にもとづいて発生します
《請負契約時》
- 契約金
- 印紙税(契約書に貼付するもの)
《【ご要望の場合】地鎮祭の手配時》
- 神主へのお礼など + 竹・縄・砂の費用(2万円程度)
※ご要望にもとづいて地鎮祭を実施する場合のみ発生します
《着工時》
- 着手金
- 【解体工事を行う場合】解体工事費
- 【建て替えの場合】仮住まい費用、お引っ越し費用(旧宅 → 仮住まい宅)
《上棟時》
- 中間金
《竣工時》
- 残代金
- 追加変更工事代金※追加変更工事がある場合のみ発生します
- 保険料(火災保険・地震保険)
- 【ローンをご利用の場合】融資手数料やローン保証料など
- 建設住宅性能評価申請料※ご要望にもとづいて発生します
《お引き渡し時》
- 登記費用(所有権保存登記)
《入居時》
- お引っ越し費用
- 外構・造園工事費
- 家具・照明器具、カーテン、エアコンなどの購入費用
《登記完了後》
- 固定資産税および都市計画税精算金
よくある流れについてご案内しております。詳細は、スタッフまでご確認ください。
経験豊富なスタッフがご案内します
新築・建替えなど住まいに関するあらゆるご相談を承っております。 近鉄不動産では、豊富な新築やリフォームの実績とともに、住まいづくりのプロが在籍。 お客様お一人おひとりのご要望に合わせた資金計画をご提案します。 |