リフォーム成功のQ＆A
リフォームを考えるにあたって、分からないことがいっぱい。よくお客様からお伺いする質問をまとめてみました。
Q:リフォームをするときは、どんな手順になるのですか?
A
「ご相談」→「現地調査」→「プランのご提案」→「お見積もり」→ 「ご契約」→「リフォーム工事」→「竣工・お引き渡し」の流れとなります。
Q:工事中は引っ越しが必要でしょうか?住みながらの工事は可能ですか?
A
はい、可能です。規模や場所などリフォーム内容によって異なりますが、基本的には、お住まいになられたまま工事をすることが可能です。
部分的なリフォームはお住まいになられたままの工事が大半となります。
荷物の移動や水廻りの使い勝手を考えながら、事前に工事順序をお知らせし、一部屋ずつ工事をしていきます。
お客様の生活に支障をきたさないよう、 工事で発生する騒音やホコリには充分に注意して行います。
大規模なリフォームの場合は、仮住まいのご相談・ご紹介も承っています。
Q:リフォーム工事の期間はどれくらいですか?
A
リフォーム内容により多少異なる場合もございますが、 目安は以下の通りです。
●システムキッチンの取り替え:約4日
●トイレの取り替え:約1日
●ユニットバスからユニットバスへの取り替え:約5日
●天井・壁クロスの張り替え(6畳程度):約1日
●フローリングの張り替え(6畳程度):約2日
Q:リフォーム工事の時間は都合に合わせてもらえますか?
A
リフォーム工事の期間中は、工程に合わせて様々な職人が出入りさせていただきますが、事前にご都合をお聞かせいただければOKです。
お客様がお出かけなどでご不在の際も、担当者がご要望に合わせて対応します。
また、お茶菓子などを気にされる方もいらっしゃいますが、ニューイングではご用意いただく必要はございませんのでお気づかいなく。
Q:戸建てリフォームで、気をつけることはありますか?
A
在来の木軸工法では、通し柱や梁などの構造部分については、基本的に変更することはできません。構造に影響がない部分であれば、間取りの変更や増築も可能です。
増築する場合は、建ぺい率(敷地面積に対する建築面積の割合)や、容積率(敷地面積に対する総床面積の割合)、高さ制限などの規制により、限度がありますので注意が必要となります。
Q:マンションリフォームで、気をつけることはありますか?
A
マンションには「専有部分(個人の所有と認められている居室部分)」と、「共用部分(サッシ・玄関ドア・バルコニーなどマンション全体で所有)」があり、個人でリフォームすることができるのは、専有部分となります。
専有部分については、間取りの変更、設備の入れ替えなど、基本的には自由にリフォームが可能です。但し水まわりの配置においては設備上の制約や、管理規約の規定がありますので注意が必要です。
Q:中古物件を購入してリフォームをしたいのですが?
A
近鉄不動産の充実したネットワークを活用し、中古物件をお探しになるところからお任せいただけます。
ご希望条件やリフォーム内容、ご予算などお客様のニーズを考慮してトータルで納得いただける住まいを提案いたします。
Q:リフォームの見積依頼って、費用が必要なのですか?
A
お見積もりは無料です。どうぞお気軽にご相談ください。
Q :見積にある「養生」や「仮設」「諸経費」とは何の費用ですか?
A
「養生」とは、工事範囲以外の内外装や家具、物品を工事中に汚したり傷つけたりしないようにシートなどで保護することです。
「仮設」とは、足場や工事用トイレなど、工事を進めるうえで必要な一時的な設備や施設のことです。
「諸経費」とは、通常、現場経費と一般管理費から構成されています。現場経費とは、工事現場の運営をスムーズに進行させるのに必要な経費となります。具体的には施工図面の作成費、現場の電話代などが挙げられます。一般管理費は、営業など工事を側面的にバックアップする間接部門の費用が主体となっています。
Q:リフォームローンはありますか?
A
無担保のリフォームローンを大手各社と提携しております。無担保ローンは、銀行の担保ローンに比べて手数料や登記費用が無いので、多少金利が高くても利用しやすくなっております。当社の提携リフォームローンでは、店頭より優遇された金利でご利用いただけますので、月々の負担を軽減することができます。
Q:リフォーム後のアフターサービスはありますか?
A
ニューイングではリフォーム工事の部位に応じたアフターサービス基準を設定。 また工事部位ごとに保証期間を定めた保証書を発行しております。
Q:耐震診断って、いくらくらい必要なのですか?
A
33,000円(税込)となります。
ニューイングの耐震診断は、当社の耐震技術認定者が 国土交通省住宅局監修の「木造住宅の耐震診断と補強方法」の一般診断に準拠し、仕上げ材を破壊することなく目視で調査を行い、建物の耐震性を診断します。 お住まいの地域によっては、補助金が受けられる場合がございます。
診断結果により補強が必要な場合は、補強プランを提案いたします。
Q:耐震補強をした家は、大地震でも壊れないのですか?
A
耐震補強は、万一大きな地震が起こった場合にも、建物が倒壊することを防ぎ、何よりもご家族の命をお守りすることを一番の目的としています。
建物自体は一部が壊れたり、傾いたりする場合も考えられます。
リフォームでは、わからないことがまだまだいっぱい。
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