もしもの時に備えて
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住宅ローンの返済は、通常長期間続きます。その間に、返済している人に万一のことがあった場合は、ローンの返済はどうなるのでしょうか。
団体信用生命保険
民間の住宅ローンにおいては、団体信用生命保険、「団信」とよばれる保険の加入が条件になっています。
これは、住宅ローンの返済途中で、返済している方が死亡した場合には、その時点の住宅ローン残高を生命保険会社が支払うという制度です。
なお、団体信用生命保険に加入するには、健康状態の告知が必要となりますので、加入できない場合もありますの。ご注意ください。
特約付き商品
最近では特定の疾病に罹った場合に、住宅ローン残高がゼロとなったり、一定期間返済が免除されたりする商品も出てきています。
生活習慣病や、女性特有の疾病までサポートした商品も出てきています。
これらの商品は、通常、金利に0.1％～0.3％程度上乗せされた保険料が必要となります。
火災保険・地震保険
住宅ローンを借りる際は、火災保険の加入が必須の場合がほとんどです。
火事の時だけではなく、自然災害（強風・豪雨）や盗難から大切なお住まいや家財を守るための保険です。
また、火災保険だけでは、地震や津波の際に対応ができません。そのため、地震や津波に備えるためには、地震保険への加入が必要となります。
一般的な地震保険は、火災保険の契約金額の半額（５０％）が上限となります。
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