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【近鉄のリノベーション】松陽台3丁目の家 | リフォーム事例写真集|奈良・大阪・京都・三重でリフォームするなら近鉄のリフォーム

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リフォーム事例

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【近鉄のリノベーション】松陽台3丁目の家

S57建築 近鉄の和風住宅(販売価額 税込3,680万円)

重い和瓦から軽いカラ―ベストに葺き替えたことで、地震対策となっております。また、白を基調とした外壁塗装と併せてデザインにも軽快さが生まれております。玄関ドアや窓廻りの格子など、ところどころでダークブラウンを用いることにより、モダン住宅の装いを手に入れました。


 


 

奈良の県産材がアクセントのリビング。雑誌の表紙を飾れるようなお洒落な空間になっております。


 

玄関ドアはカバー工法でよみがえりました。

シューズボックスも入れ替え

和室

一部壁を取り去り、一体感の出たリビングダイニング

トイレも交換

洗面化粧台も交換

システムバスも交換

新しいシステムキッチン。食洗機、吊戸もつけました。

屋根を日本瓦からカラーベストに変えました。

【近鉄のリノベーション】松陽台3丁目の家
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「近鉄のリノベーション戸建プロジェクト 松陽台3丁目」

平成29年1月に着工し、平成29年3月に完成しました。販売価額は税込3,680万円です。

 お問い合わせはこちら

 

生活環境が整備され、利便性の高い成熟した住宅地内に所在

近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅から徒歩23

(バスを利用すると、近鉄奈良線「学園前」駅からバス14分、徒歩2分)

二名中学校まで徒歩18分

二名小学校まで徒歩14分

奈良市北西部で北に登美ヶ丘、南に学園前など四方を奈良市や生駒市の住宅に囲まれた住みよい環境にあります。
築34年を経た和風住宅を近鉄不動産が水まわりなども一新し、再び快適な住まいにリノベーションしました。

MAP



 

 


敷地面積は220.41㎡(66.67坪)で、建物は昭和57年10月の和風住宅で、木造2階建、近鉄不動産㈱の住宅でございます。延床面積は132.14㎡(39.97坪)です。

 

検査員による、建物劣化診断(インスぺクション)を実施

本物件は当社の検査員(インスペクター)による、建物劣化診断を実施、必要な修繕工事を行いました。

中古住宅を購入時に最もお客様が気にされる「建物の品質」に関する不安を解消します。

耐震診断後、診断に基づく耐震補強を実施

本物件は耐震診断を行い、診断結果に基づき補強を行っております。

近鉄不動産のアフターサービス付与

当社アフターサービス基準に基づき、リノベーション工事箇所で該当する不具合が発生した場合に、買主様からの申し出により無償で補修(又は再施工)いたします。(アフターサービス提供期間は工事部位により異なる。)

 

既存住宅売買瑕疵担保責任保険に付保予定

構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分に瑕疵(欠陥)が発見された場合、引渡しから5年間・限度額1000万円の保証。また、特約により「給排水管路・給排水設備・電気設備・ガス設備」の瑕疵についても付保。

既存住宅売買瑕疵担保責任保険が付保された物件を購入すると、ローン控除や、税金の優遇処置がうけられます。

 

直施工方式による安心施工

厳選された専属の職人や協力施工店が近鉄不動産の厳しいチェックの元、直接工事を行いますから施工品質も確実です。

  • 改装前

建物延べ床面積は132.14㎡(39.97坪)で、4SSLDKです。(納戸、サービスルーム)

屋根は瓦葺で和風住宅でした。

  • 改装後

間取り変更は、リビング・ダイニングの間仕切り壁の一部撤去を行い空間の広がりを演出します。

外壁は塗装し、屋根は和瓦を降ろし、カラーベストに変わりました。

 

住まい「まるごと」NEWing 標準仕様

リノベーション改装工事ですが、外壁補修・塗装、屋根葺き替え、住宅設備(キッチン・トイレ・洗面台)、玄関ドア、勝手口ドアを取り替え、1階の廊下・ホール・リビング・ダイニング・キッチンのフロアを張替えました。和室については壁は下地処理の上、ジュラク塗りを施し、障子・戸襖・押入れ・地袋・仏間は紙貼替え、畳については表替えをしました。2階は洋室、納戸のフロアを張替えました。

また、検査員による、建物診断(インスぺクション)・耐震診断を実施し、必要な修繕工事等も行います。

 

建築中の様子

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ビフォー画像

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before

after

建物形態 戸建 築年数 35年
工事面積 132.18㎡ リフォーム部位 全面改装
工期 -- 施工費用 --
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