【近鉄のリノベーション】生駒萩の台４丁目戸建 | リフォーム事例写真集｜近鉄のリフォームNEWing（ニューイング）

「近鉄のリノベーション戸建プロジェクト　生駒萩の台４丁目の家」

平成29年12月に着工し、平成30年3月に完成しました。販売価額は税込２，４８０万円です。

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急行停車の近鉄「生駒」駅に約９分。利便性が高い成熟した住宅地内に所在

近鉄生駒線「萩の台」駅から徒歩４分

近鉄「大阪難波駅」まで快速急行で２３分、近鉄「大和西大寺駅」まで急行で１２分の近鉄「生駒駅」へと

８分で到着する近鉄「萩の台」から徒歩４分の好立地。

昭和５５年４月に住宅地分譲を開始した萩の台は、いま、円熟期を迎えております。

MAP

敷地面積は２０７．０８㎡（６２．６４坪）で、建物は昭和５９年５月の住宅で、木造２階建、近鉄不動産㈱の住宅でございます。延床面積は１０２．６７㎡（３１．０５坪）です。

検査員による、建物劣化診断（インスぺクション）を実施

本物件は当社の検査員（インスペクター）による、建物劣化診断を実施、必要な修繕工事を行いました。

中古住宅を購入時に最もお客様が気にされる「建物の品質」に関する不安を解消します。

耐震診断後、診断に基づく耐震補強を実施

本物件は耐震診断を行い、診断結果に基づき補強を行っております。

近鉄不動産のアフターサービス付与

当社アフターサービス基準に基づき、リノベーション工事箇所で該当する不具合が発生した場合に、買主様からの申し出により無償で補修（又は再施工）いたします。（アフターサービス提供期間は工事部位により異なる。）

既存住宅売買瑕疵担保責任保険に付保予定

構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分に瑕疵（欠陥）が発見された場合、引渡しから５年間・限度額１０００万円の保証。また、特約により「給排水管路・給排水設備・電気設備・ガス設備」の瑕疵についても付保。

既存住宅売買瑕疵担保責任保険が付保された物件を購入すると、ローン控除や、税金の優遇処置がうけられます。

直施工方式による安心施工

厳選された専属の職人や協力施工店が近鉄不動産の厳しいチェックの元、直接工事を行いますから施工品質も確実です。

• 改装前

建物延べ床面積は１０２．６７㎡（３１．０５坪）で、４ＬＤＫです。

• 改装後

リビングとダイニングキッチンの間仕切り壁を撤去（間取り変更）をし、壁付キッチンを対面キッチンに変更致しました。

和室は半畳タタミに敷き替え、プリーツスクリーンと相まって和モダンの雰囲気を醸し出しております。

２階は元々トイレが無かったので、今回の工事でトイレを新設致しました。

主寝室は和室から洋室へ。その他の洋室はクローゼットを新設して新築戸建住宅と遜色無い仕上がりと致しました。

外壁は塗装し、屋根は既存カラーベストの上から軽量金属屋根を重ね葺き致しました。