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【近鉄のリノベーション】生駒市真弓南2丁目の家 | リフォーム事例写真集|奈良・大阪・京都・三重でリフォームするなら近鉄のリフォーム

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【近鉄のリノベーション】生駒市真弓南2丁目の家

S63建築 近鉄の注文住宅【御成約御礼】

【近鉄のリノベーション】生駒市真弓南2丁目の家
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「近鉄のリノベーション戸建プロジェクト 真弓南2丁目」

平成29年6月に着工し、平成29年9月に完成しました。

【御成約有難うございました。】

 

生活環境が整備され、利便性の高い成熟した住宅地内に所在

近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅からバス4分、近鉄奈良線「学園前駅」からバス15分
 奈良交通「真弓四丁目」停下車徒歩6分
または、「学研北生駒」駅から徒歩22分

上中学校まで徒歩32分

真弓小学校まで徒歩15分

奈良市北西部で北に登美ヶ丘、南に学園前など四方を奈良市や生駒市の住宅に囲まれた住みよい環境にあります。
築29年を経た近鉄の注文住宅を水まわりなども一新し、再び快適な住まいにリノベーションしました。

MAP



 

敷地面積は228.56㎡(69.14坪)で、建物は昭和63年11月建築で、木造2階建、近鉄不動産㈱の住宅でございます。延床面積は136.62㎡(41.33坪)です。

 

検査員による、建物劣化診断(インスぺクション)を実施

本物件は当社の検査員(インスペクター)による、建物劣化診断を実施、必要な修繕工事を行いました。

中古住宅を購入時に最もお客様が気にされる「建物の品質」に関する不安を解消します。

耐震診断後、診断に基づく耐震補強を実施

本物件は耐震診断を行い、診断結果に基づき補強を行っております。

近鉄不動産のアフターサービス付与

当社アフターサービス基準に基づき、リノベーション工事箇所で該当する不具合が発生した場合に、買主様からの申し出により無償で補修(又は再施工)いたします。(アフターサービス提供期間は工事部位により異なる。)

既存住宅売買瑕疵担保責任保険に付保予定

構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分に瑕疵(欠陥)が発見された場合、引渡しから5年間・限度額1000万円の保証。また、特約により「給排水管路・給排水設備・電気設備・ガス設備」の瑕疵についても付保。

既存住宅売買瑕疵担保責任保険が付保された物件を購入すると、ローン控除や、税金の優遇処置がうけられます。

 

直施工方式による安心施工

厳選された専属の職人や協力施工店が近鉄不動産の厳しいチェックの元、直接工事を行いますから施工品質も確実です。

  • 改装前

建物延べ床面積は136.62㎡(41.33坪)で、5LDK+納戸です。

 

  • 改装後

間取り変更は、リビング・ダイニングの間仕切り壁の一部撤去を行い空間の広がりを演出します。

外壁は塗装し、樋交換、玄関ドア・勝手口ドアの取替え、サッシの取替えも行っています。

 1階の和室1部屋を洋室に、2階の和室2部屋を洋室に変更しています。

住まい「まるごと」NEWing 標準仕様

リノベーション改装工事ですが、外壁補修・塗装、屋根葺き替え、住宅設備(キッチン・トイレ・洗面台)、玄関ドア、勝手口ドアを取り替え、1階の廊下・ホール・リビング・ダイニング・キッチンのフロアを張替えました。和室については壁は下地処理の上、ジュラク塗りを施し、障子・戸襖・押入れ・地袋・仏間は紙貼替え、畳については表替えをしました。2階は洋室、納戸のフロアを張替えました。

また、検査員による、建物診断(インスぺクション)・耐震診断を実施し、必要な修繕工事等も行います。

 

ビフォー画像

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before

after

建物形態 戸建 築年数 29年
工事面積 136.62㎡ リフォーム部位 全面改装
工期 -- 施工費用 --
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