令和2年12月15日に令和2年度第三次補正案が閣議決定され、以下を目的として、「グリーン住宅ポイント制度」が創設されました。

グリーン住宅ポイント制度の目的
・高い省エネ性能を有する住宅を取得する者等に対して、商品や追加工事と交換できるポイントを発行することにより、グリーン社会の実現および地域における民需主導の好循環の実現等に資する住宅投資を喚起し、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図る。

この制度は、対象工事を行うことで最大300,000ポイント(別途条件を満たす場合は最大600,000ポイント)が発行されます。発行されたポイントは、「健康長寿・高齢者対応」や「子育て支援、働き方改革」等に資する商品への交換や、「新たな日常(テレワークや感染症予防)」及び「防災」に対応した追加工事に交換することができます。

リフォームを検討中の皆さま、2021年はお住まいをより快適にリフォームするチャンスです!「グリーン住宅ポイント制度」をぜひご活用ください。※予算の状況によって、期限前に打ち切りとなる場合がございます。ご検討されている場合は、お早めにご相談ください。

 

対象期間

【リフォーム工事等の期間】

2020年12月15日(令和2年度第三次補正予算案閣議決定日)から2021年10月31日までの期間内にリフォーム工事請負契約(変更契約を除く)を締結したもの。※ポイント発行申請および完了報告が別途定める期間内に可能なものに限る。

【手続きの期間】

ポイント発行申請は、原則工事完了後です。
リフォーム工事請負金額が1,000万円以上(税込)の場合は、工事完了前にポイント発行申請ができます。※申請に必要書類が整った場合。また、工事完了後に完了報告が必要。

・発行申請:2021年2月頃公表予定~2021年10月31日(予定)
・ポイントの追加工事への交換申請:2021年2月頃公表予定~遅くとも2021年10月31日(予定) 
・ポイントの商品への交換申請 2021年2月頃公表予定~遅くとも2022年1月15日
・完了報告:2022年4月30日

※ポイント交換申請の締め切りは、予算の執行状況に応じて別途公表されます。

 

発行ポイント数の上限

工事内容に応じ、最大300,000ポイントが発行されます。
ただし、若者・子育て世帯が、既存住宅を購入しリフォームを行う場合は、最大600,000ポイントの発行となります。
※1申請あたり5万ポイント未満の場合はポイント発行申請はできませんので、ご注意ください。

【発行ポイント数の上限】

  • 若者・子育て世帯

若者世帯とは、2020年12月15日(令和2年度第三次補正予算案閣議決定日)時点で40歳未満の世帯です。
子育て世帯とは、2020年12月25日(令和2年度第三次補正予算案閣議決定日)時点で18歳未満の子を有する世帯、またはポイント発行申請時点で18歳未満の子を有する世帯です。
若者・子育て世帯は、ポイント上限が最大60万ポイントとなります。

既存住宅購入の有無 居住要件 上限ポイント数
既存住宅を購入しリフォームを行う場合※1 自ら居住 600,000ポイント/戸
上記以外のリフォームを行う場合※2 自ら居住 450,000ポイント/戸


※1 自ら居住することを目的に購入した住宅について、売買契約締結後3ヶ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結する場合に限る。

※2 自ら居住する住宅でリフォーム工事を行う場合に限る。

 


  • その他の世帯

若者・子育て世帯に該当しない場合は、最大45万ポイントが上限となります。

既存住宅購入の有無 居住要件 上限ポイント数
安心R住宅を購入しリフォームを行う場合※1 自ら居住 450,000ポイント/戸
上記以外のリフォームを行う場合 全ての住宅 300,000ポイント/戸


※1 自ら居住することを目的に購入した住宅について、売買契約締結後3ヶ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結する場合に限る。

 

対象となるリフォーム工事等

次の1~7のいずれかに該当することが必要です。
なお、既存住宅を購入してリフォームをした場合は、「7.既存住宅購入加算」として、ポイントが加算されます。
リフォーム工事等に応じて設定するポイント数の合計が発行されますが、1申請あたり5万ポイント未満の場合はポイント発行申請はできません。

【対象工事】

必須工事(1~3)と任意工事(4~7)があり、必須項目のうちいずれかの工事が必要です。

  1. 開口部の断熱改修(ガラス交換、内窓設置・外窓交換、ドア交換)
  2. 外壁、屋根・天井又は床の断熱改修
  3. エコ住宅設備の設置
  4. バリアフリー改修
  5. 耐震改修
  6. リフォーム瑕疵保険への加入
  7. 既存住宅購入加算

 

対象となるリフォーム工事とポイント発行数

上記1~6の「リフォーム工事」や、7.「既存住宅購入加算」のそれぞれの内容に応じて設定するポイント数の合計が発行されます。

1.開口部の断熱改修…「1箇所あたりのポイント数×施工箇所数」によって、ポイントが発行されます。

  • ガラスの交換については、ガラスの大きさ・施工枚数によりポイントが発行されます。
大きさ区分> 面積 ガラス1枚当たりのポイント数
1.4㎡以上 7,000ポイント/枚
0.8㎡以上1.4㎡未満 5,000ポイント/枚
0.1㎡以上0.8㎡未満 2,000ポイント/枚

 

  • 窓の断熱改修については、窓の大きさ・施工箇所数によってポイントが発行されます。
大きさ区分 面積 1箇所あたりのポイント数
2.8㎡以上 20,000ポイント/箇所
1.6㎡以上2.8㎡未満 15,000ポイント/箇所
0.2㎡以上1.6㎡未満 13,000ポイント/箇所

 

  • ドア交換については、ドアの大きさ・施工箇所数によってポイントが発行されます。
大きさ区分 面積 1箇所あたりのポイント数
開戸1.8㎡以上/引戸3.0㎡以上 28,000ポイント/箇所
開戸:1.0m²以上1.8m²未満/引戸:1.0m²以上3.0m²未満 24,000ポイント/箇所


【ポイント発行例】

  • LDKの腰高窓(中サイズ)に、内窓を設置する場合→ 対象工事が「内窓設置(中サイズ)」1箇所のため、発行されるポイントは15,000ポイントとなります。15,000ポイントのみであれば、50,000ポイント未満となり、ポイント発行申請はできません。
  • LDKの腰高窓(中サイズ)2箇所と掃き出し窓(大サイズ)1箇所を交換し、新しく窓を設置する場合→対象工事が「外窓交換(中サイズ)」と「外窓交換(大サイズ)」に該当するため、15,000ポイント×2+20,000ポイント、計50,000ポイントが発行されます。  

2.外壁、屋根・天井又は床の断熱改修…最低使用量以上の断熱材を使用する改修について、施工部位ごとに1戸あたりポイントが発行されます。

施工部位 最低使用量以上の場合 部分断熱の場合
外壁 100,000ポイント/戸 50,000ポイント/戸
屋根・天井 32,000ポイント/戸 16,000ポイント/戸
60,000ポイント/戸 30,000ポイント/戸


※最低使用量以上の断熱材を使用する改修について、施工部位ごとにポイントが発行されます。
※最低使用量および部分断熱については、お打ち合わせの際に担当者にご確認ください。   

【ポイント発行例】

  • 天井の断熱工事をする場合→ 対象工事が「屋根・天井断熱工事」に該当するため、発行されるポイントは32,000ポイントとなります。32,000ポイントのみであれば、50,000ポイント未満となり、ポイント発行申請はできません。
  • 床の断熱工事をする場合→対象工事が「床断熱工事」に該当するため、60,000ポイントが発行されます。

3.エコ住宅設備の設置…太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効率給湯機については、設置台数によらず、設置を行った設備の種類に応じたポイントの合計が発行されます。節水型トイレ、節湯水栓については、「1台あたりのポイント数×設置台数」によってポイントが発行されます。 

エコ住宅設備 ポイント数
太陽熱利用システム 24,000ポイント/戸
高断熱浴槽 24,000ポイント/戸
高効率給湯機 24,000ポイント/戸
節水型トイレ 16,000ポイント/台
節湯水栓 4,000ポイント/箇所


【ポイント発行例】

  • キッチンをリフォームする場合→キッチンが対象の「節湯水栓」に該当する場合は、発行されるポイントは4,000ポイントとなります。4,000ポイントのみであれば、50,000ポイント未満となり、ポイント発行申請はできません。
  • 浴室をリフォームし、給湯機を交換する場合→対象の「高断熱浴槽」「節湯水栓」「高効率給湯機」に該当する場合は、24,000ポイント+4,000ポイント+24,000ポイントが発行され、52,000ポイントが発行されます。  

4. バリアフリー改修…箇所数によらず、改修を行った対象工事の種類に応じたポイント数の合計が発行されます。
※1~3の必須工事との組み合わせが必要です。

対象工事の種類 ポイント数
手すりの設置※1 5,000ポイント/戸
段差改修※1 6,000ポイント/戸
廊下幅等の拡張※1 28,000ポイント/戸
ホームエレベーターの新設※2 150,000ポイント/戸
衝撃緩和畳の設置※3 17,000ポイント/戸


※1原則、バリアフリー改修促進税制の取り扱いに準じる。
※2戸建住宅または共同住宅専有部分への新設に限る(交換は除く)。
※3一戸あたり4.5畳以上設置する場合に限る。

【ポイント発行例】

  • 1階トイレの便器を「節水型トイレ」に交換し、浴室とトイレにそれぞれ手すりを設置する場合→対象工事が「節水型トイレ」1台と「手すりの設置」1つに該当するため、発行されるポイントは16,000ポイント+5,000ポイント=21,000ポイントとなります。21,000ポイントであれば、50,000ポイント未満となり、ポイント発行申請はできません。
  • 1階トイレの便器を「節水型トイレ」に交換し、トイレに手すりを設置し、ホームエレベーターを設置する場合→対象工事のうち「節水型トイレ」1台と「手すりの設置」、「ホームエレベーターの新設」に該当し、16,000ポイント+5,000ポイント+150,000ポイントが発行され、171,000ポイントが発行されます。

5.耐震改修 

旧耐震基準(昭和56年5月31日以前)により建築された住宅を、現行の耐震基準に適合させる工事をすれば、1戸あたり150,000ポイントが発行されます。
※1~3の必須工事との組み合わせが必要です。


6.リフォーム瑕疵保険への加入 

対象となるリフォーム瑕疵保険※に加入することで、1契約当たり7,000ポイントが発行されます。※国土交通大臣が指定する住宅瑕疵担保責任保険法人が取り扱うリフォーム瑕疵保険および大規模修繕瑕疵保険が対象です。
※1~3の必須工事との組み合わせが必要です。


7.既存住宅購入加算 
以下の全てに該当する場合は、上記1~6の各リフォーム工事等のポイント数が2倍となります。

  • 自ら居住することを目的に購入した既存住宅(売買契約金額税込100万円以上かつ2019年12月14日以前に新築された住宅)であること
  • 売買契約締結後3ヶ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結すること

※新築住宅の購入は対象外です。

 

 

ポイントの交換

発行されたポイントは、以下のような商品等と交換もしくは追加工事への交換が可能です。
※2020年12月26日時点で詳細は発表されておりません。発表され次第、更新して参ります。

商品への交換の場合
  • 「新たな日常」に資する商品
  • 省エネ・環境配慮に優れた商品
  • 防災関連商品
  • 子育て関連商品
  • 地域振興に資する商品
  • 健康関連商品
  • 家事負担軽減に資する商品
追加工事への交換の場合

取得したポイントは、リフォーム工事の工事施工者が行う一定の追加工事の代金に充当することができます。対象は、以下の要件に適合する追加工事とする方針です。

  • ワークスペース設置工事
  • 音環境向上工事
  • 空気環境向上工事
  • 菌・ウイルス拡散防止工事
  • 家事負担軽減に資する工事
  • 防災に資する追加工事

 


※グリーン住宅ポイントについて、詳しくはグリーン住宅ポイント制度について(国土交通省ホームページ)からご覧頂くか、お問い合わせ窓口にお電話ください。

=お問合せ窓口=※事務局が開設されるまでの期間限定窓口です。
TEL:03-6730-5414(通話料がかかります)
受付時間: 9:00~17:00(土、日、祝日を含む)

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